PANDUAN MEMBANGUN RUMAH SENDIRI (TABEL HARGA ONGKOS KERJA TUKANG) TABEL – I
Menlanjutkan tulisan saya mengenai Panduan Membangun Rumah Sendiri (tabel harga bangunan), di halaman ini akan saya paparkan beberapa harga-harga borongan tukang untuk masing-masing pekerjaan. Dimana mengetahui sedikit tentang harga borongan tukang akan mempermudah kita untuk menganalisa berapa besarkah dana yang dibutuhkan untuk upah tukang dalam melaksanakan suata bagian pekerjaan maupun total upah pekerjaan suatu rumah. Berikut adalah tabel perkiraan secara umum biaya upah kerja tukang untuk jenis2 pekerjaan maupun harga borongan tukang sampai rumah jadi 100% berdasarkan pelaksanaan dan pengalaman saya yang lazim dilaksanakan di Daerah Mataram-Lombok-sumbawa (NTB)
Panduan Membangun Rumah sendiri Tabel – I
Faktor2 yang mempengaruhi harga maksimal dan minimal adalah :
1. Kualitas pekerjaan tukang
2. Kelas / kualitas bahan yang digunakan
3. Jarak tempuh lokasi pekerjaan dari domisili tukang
4. Kondisi / medan lokasi pekerjaan
5. Jenis proyek (Pemerintah/badan usaha swasta/pribadi)
6. Kualitas proyek (Hotel/kantor/perumahan/sekolah)
7. Pengetahuan pemilik bangunan tentang harga upah tukang
8. Tebal tidaknya kantong pemilik bangunan dari segi pandang tukang (red* kadang menentukan lho…)
9. Tergantung negosiasi dan keikhlasan
Harga2 pada tabel di atas memang tidak mutlak mengikat, hanya saja ada baiknya para pemilik bangunan mengetahui sedikit tentang harga standar yang berlaku di daerah masing2. Ada kemungkinan dari hasil negosiasi dengan tukang harga2 tersebut melampaui dari batas maksimal dan minimal. So… tunggu apalagi, jangan ragu untuk bernegosiasi dengan tukang.
Yang perlu diingat oleh para pemilik pekerjaan adalah sebuah moto yang sering dilontarkan “Bagus Itu mahal”. Jadi seandainya para pemilik pekerjaan telah memberikan harga maksimal kepada tukang, maka sewajarnyalah pemilik pekerjaan memberikan pengawasan ataupun teguran dan penolakan dari hasil pekerjaan apabila tidak sesuai dengan standar yang kita inginkan.
Dan berhati-hatilah apabila anda memberikan harga minimal kepada para tukang…. (Anda tentu lebih mengerti dengan hal ini).
Perencana/Pengawasan/Pelaksana/Mandor borong dan Kontraktor.
Contack person : Adhy Cahya (081 917 255 486)
E-mail : dhyc99@yahoo.co.id
Ditulis Oleh : Adhy Cahya
Posted by : Adhy Cahya
99dhyc 